住房公积金贷款计算器(2022年首套房贷款60万10年每月多少钱)
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2024-07-16
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1. 住房公积金贷款计算器,2022年首套房贷款60万10年每月多少钱?
因为首套房和二套房的房贷利率不同,这里主要是以首套房房贷利率计算。商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%,公积金贷款执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下:
1、商业贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供6537.17元,等额本金月供7793元,然后每月递减。
2、公积金贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供5863.14元,等额本金月供6625元,然后每月递减。
由于不同贷款方式和银行的利率并不相同,所以只能分开计算。
一、按现行公积金年利率3.5%计算:
等额本息还款每月月供:5933.15。
等额本金第一期月供:6750,每月约以25元递减。
二、商业贷款
人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下。
等额本息还款方式还款:利息总额是160157.25元,每月还款金额是6334.64元。
等额本金还款方式还款:利息总额是148225元,每月还款金额逐月递减。
2. 公积金开户时间是从哪里算?
正常缴存并使用的公积金账户,需从开户日算起。
借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月),才有资格进行公积金贷款申请。住房公积金的缴存年限决定着买房者在购买自住房时能够贷款的额度。也就是说这个贷款的额度是由住房公积金缴存的年限决定的。缴存年限越长所能申请贷款的额度也就会越高,反之越低。
3. 公积金贷款30年计算公式?
贷款金额x30×贷款年利率
4. 公积金消费贷款的利息是多少?
贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话,从2018年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
1、按月计息计算公式:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
2、按日计息计算公式:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已归还贷款本金)×日利率×本期实际天数
3、实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
5. 公积金40000能贷款多少?
公积金40000能贷款多少?
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元。
6. 公积金贷款40万10年还清额度计算?
根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%,则公积金贷款40万10年月供额如下:
1、等额本息还款法贷款40万10年的每月月供为3908.76元。
2、等额本金还款法贷款40万10年的首月月供为4416.67元,随后逐月递减。

住房公积金委托贷款(简称公积金贷款)是指经办行受公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查,审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。
月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
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1. 住房公积金贷款计算器,2022年首套房贷款60万10年每月多少钱?
因为首套房和二套房的房贷利率不同,这里主要是以首套房房贷利率计算。商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%,公积金贷款执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下:
1、商业贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供6537.17元,等额本金月供7793元,然后每月递减。
2、公积金贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供5863.14元,等额本金月供6625元,然后每月递减。
由于不同贷款方式和银行的利率并不相同,所以只能分开计算。
一、按现行公积金年利率3.5%计算:
等额本息还款每月月供:5933.15。
等额本金第一期月供:6750,每月约以25元递减。
二、商业贷款
人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下。
等额本息还款方式还款:利息总额是160157.25元,每月还款金额是6334.64元。
等额本金还款方式还款:利息总额是148225元,每月还款金额逐月递减。
2. 公积金开户时间是从哪里算?
正常缴存并使用的公积金账户,需从开户日算起。
借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月),才有资格进行公积金贷款申请。住房公积金的缴存年限决定着买房者在购买自住房时能够贷款的额度。也就是说这个贷款的额度是由住房公积金缴存的年限决定的。缴存年限越长所能申请贷款的额度也就会越高,反之越低。
3. 公积金贷款30年计算公式?
贷款金额x30×贷款年利率
4. 公积金消费贷款的利息是多少?
贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话,从2018年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
1、按月计息计算公式:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
2、按日计息计算公式:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已归还贷款本金)×日利率×本期实际天数
3、实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
5. 公积金40000能贷款多少?
公积金40000能贷款多少?
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元。
6. 公积金贷款40万10年还清额度计算?
根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%,则公积金贷款40万10年月供额如下:
1、等额本息还款法贷款40万10年的每月月供为3908.76元。
2、等额本金还款法贷款40万10年的首月月供为4416.67元,随后逐月递减。

住房公积金委托贷款(简称公积金贷款)是指经办行受公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查,审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。
月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
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